Міська економіка після катастроф: уроки для відновлення українських громад
Як забезпечити сталий розвиток міських територій після катастроф і які стратегії відновлення можуть бути найбільш ефективними для України — відповіді на ці питання отримали слухачі освітнього курсу Школи відновлення громад. Albert Saiz, доцент кафедри міської економіки Массачусетського технологічного інституту та директор лабораторії міської економіки, провів лекцію про економіку в умовах реконструкції після катастроф.
Він наголосив на важливості взаємозв'язку між попитом і пропозицією на ринку житла, зокрема комерційного, та пояснив, як економічні фактори впливають на ціноутворення і розвиток міської інфраструктури. Зокрема, Saiz навів приклад Барселони, де високий попит спричиняє зростання цін. Лектор також звернув увагу на те, що після катастроф ціни на нерухомість можуть суттєво змінюватися, а досвід таких міст, як Більбао, Манчестер і Торин, показує, як індустріалізація та економічні кризи впливають на міграцію населення та зниження вартості житла. Ці приклади важливі для України, зокрема при розробці стратегій відновлення.
Лекція також охопила питання будівництва, відновлення та збереження нерухомості. Saiz підкреслив, що без державної підтримки, як-от субсидії чи дотації, відновлення житлового фонду стає економічно невигідним, оскільки витрати можуть дорівнювати або перевищувати вартість нового будівництва. Також були розглянуті приклади занепаду інфраструктури в постіндустріальних містах, як-от Глазго та Детройт, де зниження попиту призвело до скорочення населення.
Окрему увагу було приділено збалансованому підходу до відновлення міст після війни. Для сталого відновлення важливо враховувати не лише фізичну реконструкцію, а й створення умов для повернення людей та розвитку місцевої економіки. Окрім того, лектор наголосив на необхідності залучення приватних інвестицій, створення робочих місць та розвитку інфраструктури, які є важливими для стимулювання попиту на нерухомість.
Saiz також поділився прикладами відновлення після руйнівних подій у Новому Орлеані, Японії та Німеччині. Уроки з Нового Орлеана вказують на важливість не лише відбудови, але й надання стимулів для зростання попиту на житло та послуги. Японія ж продемонструвала позитивний приклад відновлення, коли завдяки комплексному підходу вдалося не лише повернути населення, а й перевищити довоєнні показники.
Важливою темою стало залучення девелоперів до відновлення деокупованих територій та зменшення ризиків для інвесторів. Saiz підкреслив необхідність пріоритетності проєктів, які сприяють створенню робочих місць і забезпеченню зайнятості, а також важливість орієнтації на сектори з конкурентними перевагами для України, такі як оборона, сільське господарство та агротехнології.
Крім того, під час лекції обговорювались принципи оцінки витрат і переваг при плануванні проєктів, акцентуючи увагу на необхідності комплексного підходу до вибору пріоритетів для відновлення. Saiz наголосив на важливості залучення громади до процесу прийняття рішень та співпраці з міжнародними організаціями для успішної реалізації проєктів.
Загалом, лектор закликав до творчого підходу в обранні проєктів для відновлення, що враховують як короткострокові, так і довгострокові переваги для соціальної та економічної сфери. Важливим є створення умов, що сприяють залученню людей, інвесторів і стабільному економічному розвитку територій.
Школа відновлення громад, заснована Асоціацією міст України та ГО «Маріуполь.Реборн», має на меті підготовку муніципальних менеджерів для періоду відновлення. Проєкт реалізується за підтримки Уряду Великої Британії в рамках програми UK International Development та Міжнародного республіканського інституту (IRI Ukraine) у партнерстві з Метінвест та SCM. Освітніми партнерами проєкту є Метінвест Політехніка, Національний університет «Києво-Могилянська Академія».
